Home Staging oder Virtual Staging?

Leere oder vollgestellte Räume verkaufen sich schlecht. Zwei Wege helfen: Home Staging mit echten Möbeln oder Virtual Staging, bei dem die Einrichtung digital ins Foto kommt.

Home Staging: echte Möbel vor Ort

Ein Home Stager richtet die Immobilie mit Leihmöbeln und Deko ein. Der große Vorteil: Interessenten erleben die Einrichtung auch bei der Besichtigung.

• wirkt auf Fotos und bei der Besichtigung
• braucht Planung, Transport und Auf- und Abbau
• kostet deutlich mehr und läuft oft über Wochen oder Monate

Virtual Staging: digitale Einrichtung

Bei Virtual Staging werden leere Räume auf dem Foto digital möbliert. Es geht schnell und ist günstiger, wirkt aber nur auf den Bildern.

• schnell umgesetzt, kein Transport
• verschiedene Einrichtungsstile möglich
• muss im Exposé gekennzeichnet werden
• bei der Besichtigung ist der Raum leer

Was passt wann?

• Virtual Staging: leerstehende Wohnungen, Neubau ohne Musterwohnung, schnelle Vermarktung, kleineres Budget.
• Home Staging: hochpreisige Objekte, viele Besichtigungen vor Ort, Eigentümer mit Budget.
• Kombination: Ein Raum echt gestaged, die übrigen virtuell. Das spart Kosten und wirkt bei der Besichtigung trotzdem.

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Iliase Denysenko, Gründer von IDA Media. IDA Media fotografiert rund 400 Immobilien im Jahr für Makler zwischen Aachen, Köln und Düsseldorf. Mehr über uns